値下げ物件
2026年6月完成の新築戸建 3LDK＋多目的スペース・駐車2台可
【間取り】
1階52.24㎡・2階53.86㎡、延床106.10㎡の3LDK＋多目的スペースです。15帖のLDKと、2階に7.7帖・6帖・6帖の居室を配しています。
【外観】
3号棟の外観正面です。2026年6月完成の新築戸建で、敷地面積138.34㎡、延床面積106.10㎡の木造2階建です。
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【外観】 3号棟の外観正面です。2026年6月完成の新築戸建で、敷地面積138.34㎡、延床面積106.10㎡の木造2階建です。 
【エントランス】 玄関へのアプローチです。階段と門柱を備え、玄関灯には人感センサーを採用しています。 
【エントランス】 玄関まわりです。郵便ポストとTVモニター付インターホンを設置しています。 
【廊下】 玄関から続く廊下です。掃き出し窓から自然光が入ります。 
【玄関】 玄関の内部です。姿見と収納を備え、明るい土間で仕上げています。 
【玄関】 玄関ホールです。奥へ続く廊下から各室に分かれる動線です。 
【収納】 シューズインクローゼットです。可動棚を備え、靴やアウトドア用品をまとめて収納できます。 -
【洗濯機置場】 洗面室です。洗濯機置場を備え、脱衣スペースとしてゆとりを確保しています。 
【リビング】 15帖のLDKです。窓が大きく、明るく開放的な空間になっています。 
【キッチン】 対面式のシステムキッチンです。窓に面しており、明るい作業スペースを確保しています。 
【キッチン】 3口のガスコンロとレンジフードです。都市ガス仕様で、お手入れしやすい仕上げです。 
【洗面台】 洗面化粧台です。シャワードレッサーを備え、鏡裏に収納を設けています。 
【廊下】 2階の廊下です。手すりを備え、各居室へつながる動線です。 
【浴室】 浴室です。浴室暖房乾燥機付のユニットバスで、アクセントパネルを採用しています。 -
【トイレ】 1階のトイレです。シャワートイレを標準採用しています。 
【廊下】 2階へ続く階段です。手すりを備え、木目調の踏み板で仕上げています。 
【廊下】 階段を上から見た様子です。手すりを設けた造りになっています。 
【トイレ】 2階のトイレです。トイレは2箇所あり、朝の支度もスムーズです。 
【洋室】 2階の洋室です。窓と収納を備え、全居室にペアガラスを採用しています。 
【収納】 居室のクローゼットです。ハンガーパイプと棚を備えています。 
【洋室】 2階の洋室です。白を基調とした内装で、家具を配置しやすい形状です。 -
【バルコニー】 バルコニーです。広さがあり、洗濯物を干すスペースとして活用できます。 
【バルコニー】 バルコニーの別角度です。窓に面しており、室内から出入りしやすい配置です。 
【発電・温水設備】 屋外に設置された給湯器です。都市ガス仕様の給湯設備です。 
【洋室】 2階の洋室です。窓を備えた明るい居室です。 
【洋室】 2階の洋室です。クローゼットと窓を備えています。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
2026年6月完成の新築戸建（3号棟）です。敷地面積138.34㎡、延床面積106.10㎡（1階52.24㎡・2階53.86㎡）の木造2階建で、間取りは3LDK＋多目的スペースです。1階は15帖のLDKに多目的スペースが隣接し、シューズインクローゼットや床下収納も備えています。2階は7.7帖の主寝室と6帖の洋室2室で、いずれも収納付きです。トイレは1階と2階の2箇所にあります。設備は対面式システムキッチン、浴室暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、シャワードレッサー、TVモニター付インターホン、人感センサー付玄関灯、全居室ペアガラスを採用。制震装置「SAFE365」を搭載し、耐震等級3・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得しています。駐車場は2台分です。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市野里慶雲寺前町 | ||
| アクセス | ＪＲ播但線『京口駅』 徒歩18分 (約1390m) |
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| 建物面積 | 106.1㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実138.34㎡(41.84坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野里小学校 徒歩11分 (約819m) | 中学区 | 城乾中学校 徒歩27分 (約2123m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン姫路伊伝居店 徒歩4分 (約270m) みなと銀行野里支店 徒歩5分 (約360m) 野里東公園 徒歩6分 (約480m) 姫路市立野里小学校 徒歩11分 (約810m) カワベ姫路城東店 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | 2026年6月完成の新築分譲住宅（3号棟）です。敷地面積138.34㎡、延床面積106.10㎡（1階52.24㎡・2階53.86㎡）、木造2階建、3LDK＋多目的スペースです。用途地域は第1種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％、都市計画は市街化区域、地目は宅地です。接道は南側公道（42条2項道路）幅員約4m（後退済み）、東側私道（42条第1項5号道路）幅員約4.00mです。設備は公営水道・公共下水・都市ガス・関西電力を利用できます。駐車場は2台分。引渡し時期はご相談に応じます。 | ||
| 物件番号 | 4728100 | 取引態様 | 媒介 |
敷地138.34㎡、延床106.10㎡の新築戸建です。1階は15帖のLDKに多目的スペースが隣接する間取りで、2階は7.7帖の主寝室と6帖の洋室2室。トイレは2箇所あります。対面式システムキッチン、浴室暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、シャワードレッサーを標準採用し、制震装置「SAFE365」を搭載しています。駐車場2台分、フラット35S金利Aプランの対象です。完成は2026年6月、引渡し時期はご相談に応じます。