17帖LDK＋洋風和室。家事動線と並列2台駐車が魅力の新築4LDK
【間取り】
1階は南向き17帖LDKと5帖洋風和室が続き、LDKから洗面室へ直接移動できる4LDK。2階に8帖・7.5帖・5.2帖の洋室を配置し、全居室収納付きです。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
家族が集まる南向き17帖LDKに5帖の洋風和室が隣接する1号棟。洋風和室はお子さまの遊び場、来客時、家事スペースなど、暮らしに合わせて使い分けられます。LDKから洗面室へ直接出入りできるため、料理と洗濯の行き来や帰宅後の手洗いもスムーズです。2階は8帖・7.5帖・5.2帖の洋室で、全居室収納と床下収納を備えています。駐車は並列2台分のため、車の入れ替えをせず出入りしやすい配置です。浴室乾燥機、追焚機能、浄水器付きシステムキッチン、モニター付インターホンなど新生活を支える設備もそろっています。荒川小学校約500m、JR「英賀保」駅徒歩20分。完成済みですので、部屋のつながりや駐車のしやすさを現地でお確かめください。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市町坪 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『英賀保駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R08SHC101537号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公131.19㎡(39.68坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 荒川小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 山陽中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 手柄山平和公園駅 徒歩21分 (約1640m) | ||
| 備考 | 文化財保護法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条区域、絶対高さ10m。英賀保駅周辺土地区画整理事業（47街区3画地・4画地、2028年3月頃換地処分予定）。高圧線が上空を通過する可能性があります。 | ||
| 物件番号 | 4850670 | 取引態様 | 媒介 |
南向き17帖LDKと5帖の洋風和室が続く4LDKです。洋風和室はリビングの延長として使うほか、来客時やお子さまの遊び場などにも使い分けられます。LDKから洗面室へ直接移動でき、料理・洗濯・帰宅後の手洗いを行き来しやすい配置。2階は8帖・7.5帖・5.2帖の3洋室で、全居室収納付きです。北東側幅員6m公道に接し、駐車は並列2台分。完成済みのため、室内の広さ、収納量、家事動線、車の出し入れを現地で確認できます。見学日時のご希望をお知らせください。