2026年8月リフォーム済 南東向き3LDK・バルコニー33.38㎡
【間取り】
16.8帖のLDKに、5.4帖・5.4帖・5.2帖の洋室3室を配した3LDKです。専有面積75.97㎡（壁芯）、バルコニー面積33.38㎡です。
【外観】
レンガ調タイルを用いた外観です。1986年6月築、鉄筋コンクリート造9階建、総戸数55戸のマンションで、本住戸は4階部分です。
-
【外観】 レンガ調タイルを用いた外観です。1986年6月築、鉄筋コンクリート造9階建、総戸数55戸のマンションで、本住戸は4階部分です。 
【外観写真】 敷地内の階段まわりです。レンガ調の外壁と手入れされた植栽が落ち着いた雰囲気をつくっています。 
【庭】 建物脇の通路です。飛び石が敷かれ、植栽が整えられています。 
【リビング】 16.8帖のLDKとしてゆとりを確保した空間です。2026年8月に内装リフォームを実施しています。 
【バルコニー】 南東向きのバルコニーです。面積は33.38㎡と広く、洗濯物を干すほかガーデニングなどにも活用できます。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺めです。前面が開けており、周囲の街並みを見渡せます。 
【共用部分】 共用部の集合ポストです。エントランス脇に設けられています。 -
【共用部分】 建物の案内板です。敷地内の棟配置を確認できます。 
【駐車場】 敷地内の駐車場です。屋外の平置きスペースです。 
【駐車場】 敷地内のバイク置場です。屋根のあるスペースに設けられています。 
【駐車場】 敷地内の駐輪場です。屋根付きで自転車を停めておけます。 
【エレベータ】 共用部のエレベーターです。4階の住戸まで階段を使わずに上がれます。 
【駐車場】 駐車場側から見た外観です。レンガ調タイルで統一されています。 
【エントランス】 建物のエントランスです。風除室を備え、植栽が置かれています。 -
【共用部分】 住戸へ続く共用廊下です。内廊下で、天候の影響を受けにくい造りです。 
【外観写真】 建物を別角度から見た外観です。レンガ調タイルの外壁と植栽が調和しています。 
【前面道路含む現地写真】 現地前の道路です。歩道が整備されており、周囲は住宅地です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
温水洗浄便座
東南向
全室フローリング
フローリング張替
トランクルーム
バルコニー
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
1986年6月築、鉄筋コンクリート造9階建の4階に位置する3LDKです。専有面積75.97㎡（壁芯）に対し、南東向きのバルコニーは33.38㎡と広さを確保しています。間取りは16.8帖のLDKと5.4帖・5.4帖・5.2帖の洋室3室で、各室に収納を備えています。2026年8月にリフォームを実施し、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを新規交換、全室のクロスを張り替えたうえでハウスクリーニングを行っています。総戸数55戸、管理費は月10,260円、修繕積立金は月19,140円です。共用部にはエレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置場を備えています。姫路市立城西小学校まで徒歩9分、スーパーまで徒歩3分と、生活利便施設が身近にそろう住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市東辻井３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ姫新線『播磨高岡駅』 徒歩32分 (約2510m) ＪＲ山陽新幹線『姫路駅』 徒歩31分 (約2480m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 75.97㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向33.38㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年08月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 総戸数 | 55戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：7,000円/月～10,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城西小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 琴陵中学校 徒歩18分 (約1390m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,260円/月 | 修繕積立金 | 19,140円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ヤマダストア新辻井店 徒歩3分 (約220m) ローソン姫路西新在家店 徒歩6分 (約480m) 新在家簡易郵便局 徒歩7分 (約500m) まるやま保育園 徒歩6分 (約440m) 姫路市立城西小学校 徒歩10分 (約750m) マルアイ辻井店 徒歩13分 (約1000m) イセダ屋 徒歩16分 (約1220m) 姫路市立城乾小学校 徒歩17分 (約1310m) 姫路市立琴陵中学校 徒歩17分 (約1300m) ゆめタウン 徒歩22分 (約1760m) |
||
| 備考 | 1986年6月築、鉄筋コンクリート造9階建の4階部分です。専有面積75.97㎡（壁芯）、バルコニー面積33.38㎡、向きは南東です。総戸数55戸、管理費は月10,260円、修繕積立金は月19,140円です。2026年8月にキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレの新規交換、全室クロス張替え、ハウスクリーニングを実施しています。敷地の権利形態は所有権、用途地域は第1種低層住居専用地域です。共用部にエレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置場があります。 | ||
| 物件番号 | 4774300 | 取引態様 | 媒介 |
専有面積75.97㎡（壁芯）の3LDKです。16.8帖のLDKと5.4帖・5.4帖・5.2帖の洋室3室という構成で、南東向きのバルコニーは33.38㎡と広さがあります。2026年8月のリフォームで水回り4点を新規交換し、全室のクロス張替えとハウスクリーニングを実施しています。1986年6月築、鉄筋コンクリート造9階建の4階部分、総戸数55戸。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置場を備えています。現況は空室のため、ご希望の日程で室内をご覧いただけます。