土地518㎡・建物229㎡の6LDK+2S 縁側のある和風住宅
【間取り】
1階はLDKと8帖の和室3室、納戸3帖と納戸を配し、広縁・濡れ縁の縁側が巡ります。2階は洋室3室とバルコニーで、居室は全6室です。
【外観】
石積みの擁壁と塀に囲まれた外観です。敷地面積は518.01㎡（公簿）とゆとりがあり、シャッター付きの車庫を備えています。
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【外観】 石積みの擁壁と塀に囲まれた外観です。敷地面積は518.01㎡（公簿）とゆとりがあり、シャッター付きの車庫を備えています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路から見た現地です。門扉と塀に囲まれた和風の外観が道路沿いに続いています。 
【庭】 門から玄関へ続く石段のアプローチです。手すりが設けられ、植栽に囲まれた落ち着いた通路になっています。 
【玄関】 玄関の土間です。格子戸から自然光が入り、木製の下駄箱を備えた和の趣のある玄関になっています。 
【玄関】 玄関ホールから土間を見た様子です。上がり框と木製建具が和の設えを整えています。 
【和室】 続き間の和室です。襖と障子で仕切られており、開け放てば広い一間としてお使いいただけます。 
【和室】 庭に面した和室です。ガラス戸越しに植栽を眺められ、縁側から四季の移ろいを感じられます。 -
【ダイニングキッチン】 ダイニングキッチンです。窓が連なって明るく、キッチンとあわせて食事のスペースを確保しています。 
【洋室】 洋室です。カーペット敷きの居室で、窓と収納を備えています。 
【眺望写真】 2階から見た眺めです。周囲の緑と屋根並みを見渡すことができます。 
【浴室】 浴室です。窓と手すりを備え、タイル張りの落ち着いた雰囲気の浴室になっています。 
【トイレ】 トイレです。タイル張りの壁に手すりを設置しており、小窓から採光を取り入れられます。 
【外観写真】 道路から見た建物外観です。瓦葺の屋根と格子を用いた和風の佇まいで、1979年11月築の木造2階建です。 
【外観写真】 建物を別角度から見た外観です。塀に囲まれた敷地は518.01㎡（公簿）とゆとりのある広さを備えています。 -
【駐車場】 敷地内の駐車スペースです。シャッター付きの車庫を備え、石積みの擁壁が趣のある外構をつくっています。 
【エントランス】 和風の門とアプローチです。門扉から玄関まで植栽に囲まれた通路が続き、落ち着いた雰囲気で来客をお迎えします。 
【庭】 敷地内のアプローチまわりです。松などの植栽と飛び石が配され、和の趣を感じられる造りになっています。 
【庭】 敷地内の庭です。アーチと植栽が設けられており、四季の草花を楽しんでいただけるスペースです。 
【玄関】 玄関の土間です。タイル張りの広い土間に木製の下駄箱を備え、格子戸から自然光が入ります。 
【和室】 1階の和室です。床の間と押入を備えた8帖の和室で、襖と障子による和の設えが整っています。 
【和室】 1階の和室です。書院と床の間を備えた8帖の和室で、庭に面した障子から柔らかな光が入ります。 -
【和室】 1階の和室です。押入と床の間を備えた8帖の和室で、続き間として使える配置になっています。 
【トイレ】 トイレです。手すりと小窓を備えており、白を基調とした内装で清潔感があります。 
【洋室】 2階の洋室です。カーペット敷きの居室で、収納棚と窓を備えています。 
【廊下】 和室に面した縁側の廊下です。木の質感を活かした造りで、庭を眺めながら移動できる空間です。 
【その他室内】 縁側から庭を望む一角です。ガラス戸越しに植栽を眺められ、四季の移ろいを感じられる場所です。 
【キッチン】 キッチンです。L字型のレイアウトで作業スペースを確保しており、吊戸棚と窓を備えています。 
【キッチン】 キッチンの別角度です。収納が豊富に設けられており、調理器具や食器をまとめて収納できます。 -
【洗面台】 洗面台です。カウンターと鏡、収納を備えており、身支度のしやすい配置になっています。 
【浴室】 浴室です。窓と手すりを備えており、タイル張りの落ち着いた雰囲気の浴室です。 
【浴室】 もう一方の浴室です。窓を備えたタイル張りの浴室で、浴槽と洗い場を確保しています。 
【トイレ】 トイレです。手洗いと小窓を備え、手すりを設置した使いやすい造りになっています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
トイレ2箇所
和室
和室8畳以上
縁側
主な特徴
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
1979年11月築、木造瓦葺2階建の6LDK+2Sです。建物面積は合計229.23㎡、土地面積は518.01㎡（公簿）とゆとりのある広さを備えています。1階には8帖の和室を3室配し、広縁と濡れ縁に面した縁側から四季の移ろいを感じられる造りです。床の間と出書院を備えた和室は、来客のおもてなしにも活用できます。あわせてLDKと納戸3帖、納戸を備えています。2階は洋室3室とバルコニーで、居室数にゆとりがあります。飲用水は公営水道、汚水・雑排水は公共下水、ガスは都市ガスを利用でき、駐車場は敷地内にあります。JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩16分です。現況は空家のため、ご希望の日程で室内をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 6LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市藤ケ台 | ||
| アクセス | ＪＲ姫新線『播磨高岡駅』 徒歩16分 (約1260m) |
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| 建物面積 | 公229.23㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公518.01㎡(156.69坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ制限10m・法22条指定あり | ||
| 小学区 | 高岡西小学校 徒歩8分 (約580m) | 中学区 | 高丘中学校 徒歩13分 (約1010m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン姫路西今宿八丁目店 徒歩7分 (約530m) 姫路市立高岡西小学校 徒歩8分 (約580m) はまひらこどもクリニック 徒歩13分 (約980m) 姫路市立高丘中学校 徒歩13分 (約1010m) ひまわり西今宿店 徒歩10分 (約770m) マルアイ上手野店 徒歩12分 (約890m) セブンイレブン姫路西今宿店 徒歩10分 (約790m) アグロガーデン山吹店 徒歩17分 (約1290m) 業務スーパー下手野店 徒歩16分 (約1260m) 播磨高岡駅 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | 1979年11月築、木造瓦葺2階建の6LDK+2Sです。建物面積は合計229.23㎡（1階132.43㎡・2階72.72㎡・その他24.08㎡）、土地面積は518.01㎡（公簿）です。1階には8帖の和室を3室設けており、広縁と濡れ縁に面した縁側から四季の移ろいを感じられます。2階は洋室3室とバルコニーです。飲用水は公営水道、汚水・雑排水は公共下水、ガスは都市ガスを利用できます。駐車場は敷地内にあります。用途地域は第二種低層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率150％で、高さ制限10mおよび法22条の指定があります。現況は空家、引渡し時期は即時可能です。 | ||
| 物件番号 | 4738992 | 取引態様 | 媒介 |
姫路市藤ケ台の中古戸建です。土地518.01㎡、建物229.23㎡と、いずれもゆとりのある広さです。1階は8帖の和室が3室あり、床の間・出書院を備えた和室と、広縁・濡れ縁の縁側が特徴です。2階は洋室3室とバルコニーで、居室は全部で6室、納戸を2箇所備えています。用途地域は第二種低層住居専用地域で、建ぺい率60％・容積率150％、高さ制限10mの指定があります。現況は空家、引渡し時期は即時可能です。お気軽にご見学をお申し付けください。